Коммерческая недвижимость

Об объекте

Арт. 96731114. 🔥 ТОП-ЛОКАЦИЯ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ И СТАБИЛЬНОГО ПАССИВНОГО ДОХОДА! Продается готовое коммерческое помещение свободной планировки площадью 53 кв.м — самый востребованный и ликвидный формат на рынке коммерции. 🌳 ГЛАВНАЯ ФИШКА: Помещение расположено прямо на прогулочной аллее ЖК «Лучший»! Это гарантирует вам и вашим будущим арендаторам постоянный, плотный пешеходный трафик с утра и до самого вечера. Аллея — центр жизни всего микрорайона. 📍 ПОЧЕМУ ЭТО СВЕРХПРИБЫЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ? Сверхплотный массив: Помещение находится в 19-этажном доме на 558 квартир. Весь жилой комплекс — это 15 огромных заселенных высоток. Тысячи платежеспособных клиентов уже живут здесь и каждый день ходят мимо ваших окон. Максимальный обзор: Вся ваша наружная реклама и вывеска на аллее будут работать на 100%, привлекая внимание гуляющих людей. Транспортный узел: Быстрый и удобный выезд на Ростовское шоссе и ул. Петра Метальникова. Свободная парковка для клиентов прямо у дома. ⚡ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА — «ЗОЛОТОЙ СТАНДАРТ» КОММЕРЦИИ: Площадь: 53 кв.м — идеальный размер, который легко сдать в аренду или зонировать под собственные нужды. Вход: Собственный отдельный вход со стороны аллеи. Никаких общих коридоров и соседей. Доступность: Вход строго на уровне земли (без барьеров, ступеней и пандусов). Огромный плюс для мам с колясками, пожилых людей и маломобильных групп. Доступ: Круглосуточный (24/7). Вы или ваши арендаторы сами устанавливаете график работы бизнеса. Качество: Новый монолитно-кирпичный дом, объект сдан. Абсолютно новые инженерные сети и центральные коммуникации. 💼 ИДЕАЛЬНЫЙ ВАРЬЯНТ ПОД ЛЮБОЙ СТАБИЛЬНЫЙ БИЗНЕС: Топовые ПВЗ (Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет, СДЭК) Крафтовая кофейня, кондитерская или уютная пекарня Салон красоты, барбершоп, премиальная студия маникюра Аптека, экспресс-лаборатория анализов, стоматология Детский развивающий центр или языковая студия 💵 ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА И БЫСТРАЯ СДЕЛКА: Продажа напрямую от собственника. Полный пакет документов полностью готов к продаже. Помещение без обременений, залогов и скрытых нюансов. Идеально подходит под коммерческую ипотеку. Быстрый выход на сделку. 📞 Звоните прямо сейчас! Организую показ в любой удобный для вас день. Коммерческая недвижимость на первой линии прогулочных аллей в этом районе продается в первые недели — успейте выгодно инвестировать в ликвидный актив!