Коммерческая недвижимость

Об объекте

Арт. 96733706. Прямая продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) от собственника. Ликвидный инвестиционный объект с гарантированным пассивным доходом и устойчивым пулом якорных арендаторов. 📐 Главные параметры объекта: Формат: Отдельно стоящее здание (ОСЗ). Капитальное строение. Юридический статус: Здание и земельный участок под ним в полной собственности (физ. лицо). Арендаторы: 100% площади сдано в аренду крупным федеральным сетям — продуктовый дискаунтер «Чижик» (X5 Group) и федеральная аптечная сеть «Апрель». Договоры: Долгосрочные зарегистрированные договоры аренды с безусловным исполнением обязательств и ежегодной индексацией. 💼 Инвестиционная привлекательность и коммерческие условия: Стабильность: Федеральный ритейл («Чижик») и аптечный сектор демонстрируют максимальную устойчивость к любым экономическим кризисам и показывают стабильный рост выручки. Локация: Высокий пешеходный и автомобильный трафик, сформированный за счет синергии продуктового якоря и аптеки. Экономика: Все финансовые показатели (МАП, ГАП, коммунальные соглашения, условия индексации и сроки окупаемости) предоставляются строго на личной встрече потенциальному инвестору. 📜 Юридическая чистота и формат сделки: Все документы полностью в порядке, проведен аудит, объект готов к быстрому выходу на сделку. Формат оплаты: Только прямая продажа. Рассрочка, обмен, бартер и другие альтернативные схемы не рассматриваются. 📞 Звоните для согласования времени встречи. Просмотр объекта и ознакомление с финансово-хозяйственной документацией — по предварительной договоренности.