Коммерческая недвижимость

Об объекте

Арт. 96733716. Продается высоколиквидный коммерческий объект с надежным федеральным арендатором — крупной федеральной сетью одежды и обуви «Мега Хэнд» (Mega Hand). Объект расположен на первой линии в развитом районе города с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. Ключевые показатели бизнеса: Стоимость объекта : 22 000 000 рублей. Общая площадь : 563,5 кв.м. Ежемесячный арендный поток (МАП) : 252 000 рублей. Годовой арендный поток (ГАП): 3 024 000 рублей. Чистая доходность: 14% годовых (без учета ежегодной индексации). Реальный срок окупаемости: менее 8 лет! Преимущества объекта и юридическая чистота: Федеральный ритейлер: «Мега Хэнд» — это стабильный якорный арендатор, который генерирует постоянный поток покупателей и исправно платит аренду даже в кризисные периоды. Прямые договоры: У арендодателя заключены прямые официальные договоры со всеми ресурсоснабжающими организациями. Коммунальные платежи на арендаторе: Все коммунальные расходы в полном объеме компенсируются арендатором, вы не несете дополнительных затрат на содержание. Локация с отличной визуализацией, удобными подъездными путями и парковкой. Объект полностью готов к сделке. Никаких скрытых комиссий и обременений. Идеальный вариант для инвесторов, которые ищут стабильный пассивный доход «купил и получаешь деньги». Звоните или пишите в чат, чтобы получить подробную презентацию объекта и согласовать время осмотра!